Existem duas formas de responder "quanto custa montar uma LAN house". A errada olha só o cheque de abertura. A certa olha o que esse dinheiro vira: quanto é ativo que se paga, quanto é reforma que se perde e quanto volta na revenda. Vamos pelas duas.
A faixa de mercado
Como ponto de partida, o investimento típico de mercado em 2026 fica assim:
| Porte | PCs | Investimento |
|---|---|---|
| Pequena (bairro) | 5–10 | R$ 30 mil – 60 mil |
| Média | 10–20 | R$ 70 mil – 120 mil |
| Gamer estruturada | 20+ | R$ 150 mil – 300 mil+ |
Esses números servem para uma loja única e enxuta. Quando o objetivo é uma operação pensada para escalar — com ambientes separados, sala de eventos, simuladores e mix de máquinas calibrado — o CAPEX sobe, mas a capacidade de gerar receita sobe junto.
CAPEX por modelo (ClansBR, fev/2026)
Os três modelos da rede são calibrados pelo porte da cidade. Valores não incluem adequação do ponto (varia por imóvel) nem capital de giro:
| Modelo | Assentos | CAPEX total |
|---|---|---|
| Tipo 1 | ~40 | R$ 648 mil |
| Tipo 2 | ~60 | R$ 1,10 milhão |
| Tipo 3 | ~80 | R$ 1,78 milhão |
A reforma é mais leve do que você imagina
Aqui mora a boa notícia. LAN house não pede obra pesada. O que precisa é pintura, elétrica reforçada, cabeamento e forro — sem hidráulica complexa nem estrutura. A faixa típica de adequação fica em:
R$ 250–750/m²
No acabamento padrão — até cerca de R$ 1.500/m² no acabamento de luxo —, conforme o estado do ponto. É a única parte do investimento que de fato vira capital "perdido" e, por ser leve, fica numa fração do CAPEX total.
O que muita gente esquece: a revenda
O hardware é a parte do CAPEX que mais rápido vira receita — e ainda volta no fim do ciclo. Projetando os tiers atuais:
- PC VIP — novo ~R$ 18 mil, revende por ~R$ 8 mil depois de anos de uso.
- PC Normal — novo ~R$ 12 mil, revende por ~R$ 5,5 mil.
Em Joinville, cada PC gerou cerca de R$ 91 mil em 6 anos sobre um custo de R$ 10 mil, e o usado preservou 45% do valor. O mesmo raciocínio vale para mobiliário, ar-condicionado e balcão. Ou seja: boa parte do que você "gasta" não é despesa, é ativo com prazo de retorno e valor residual.
Quer o CAPEX detalhado por modelo?
A apresentação da franquia ClansBR abre a composição completa do investimento — item por item, por tipo de loja — e as projeções de retorno.
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